국토교통부는 2023년 11월 15일(수) 「주택공급 활성화 방안(9.26)」의 후속조치로 중장기 주택 공급 기반 확충을 위해 주택수요가 풍부한 입지 중심으로 전국 5개 지구 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였다. 오늘 포스팅에서 선정된 5개 지역과 각각의 선정 지역의 조성 계획 및 교통 대책에 대해 알아보자!
※ 이 포스팅의 내용 및 이미지는 정책 브리핑 홈페이지 및 국토교통부 보도자료를 참조하였음을 명확히 한다.
◈ 신규 택지 후보지 5개 선정 지역
▣ 수도권
서울 도심 인접, 철도 역세권, 첨단산업단지 인근 등을 고려하여 아래와 같이 3개 지구 6.55만 호를 선정
- 구리토평 2 ≫ 1.85만 호
- 오산세교 3 ≫ 3.1만 호
- 용인이동 ≫ 1.6만 호
▣ 비수도권
일자리와 인구가 증가하고 있고 오랫동안 공공주택 공급이 적었던 지역으로 아래와 같이 2개 지구 1.45만 호를 선정
- 청주분평 2 ≫ 0.9만 호
- 제주화북 2 ≫ 0.55만 호
◈ 신규 택지 후보지 5개 지역 선정 이유
- 구리토평 2 ≫ 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울·수도권 주민들의 주택 수요가 높은 지역
- 오산세교 3 ≫ 화성·용인·평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고 KTX(2025년 개통)·GTX(공약 사항) 등 철도교통을 기반으로 서울 접근성이 우수한 지역
※ 인근에 가장 1 ~ 3 산단, 정남 산단, 서탄산단, 진위 1 ~ 2 산단 등 10여 개 산단도 입지
- 용인이동 ≫ 첨단시스템 반도체 국가산단에 접하여 첨단 IT 인재들의 배후주거지 공급이 필요한 지역
- 청주분평 2 ≫ 청주오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께 청주시 인구 증가세로 주택수요가 풍부한 지역
- 제주화북 2 ≫ 제주 인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적고, 주거·상업기능이 발달한 제주 서부권에 비해 지구가 속한 동부권은 활력을 불어넣기 위한 계획적인 택지 개발이 필요한 지역
◈ 신규 택지 후보지 5개 선정 지역 조성 계획
1. 모든 신규 택지 지구는 인근의 기존 도심, 택지 지구, 산업 단지 등과 연계 계발하여 기존에 부족했던 도시 기능과 인프라를 보완·분담함으로써 시너지를 극대화하고 완성도 높은 통합 자족생활권으로 조성할 계획이다.
< 신규 택지 후보지 5개 선정 지역에 있는 택지 지구 및 산업 단지>
- 구리 ≫ 교문, 토평지구
- 오산 ≫ 세교 1·2 지구, 화성·용인·평택 반도체 클러스터
- 용인 ≫ 반도체 클러스터, 용인 테크노밸리
- 청주 ≫ 분평 1 지구, 청주일반산단(SK 하이닉스)
- 제주 ≫ 동부공공 지원 민간 임대
2. 자연과 공존하는 자연친화도시 조성을 위해 공원 녹지를 지구 면적의 30% 내외 확보하고 지구 전체에 걸쳐 하천 등 친구공간과 녹지가 도보로 연결될 수 있도록 공원녹지를 선형(Linear Park)으로 조성할 계획이다.
3. 저출산 문제에 대응하여 지구 내 어린이 집, 아이 돌봄 센터 등 보육시설, 도서관 등 문화시설, 병원·학원·카페 등 지원 시설이 한 곳에 집적된 '아이 돌봄 클러스터'를 조성하여 아이 키우기 좋은 도시로 개발할 계획이다.
4. 모든 지구가 교통이 편리한 도시가 되도록 도로, 대중교통 노선 등의 신설, 확장 등을 통해 교통여건을 대폭 개선할 계획이다.
※ 先 교통 - 後 입주 실현을 위해 광역교통 개선 대책 ≫ 신규 택지 발표 직후 수립에 착수하여 기존보다 최대 1년 앞당겨 지구 지정 후 1년 내 확정할 계획
< 신규 택지 후보지 5개 선정 지역 지구별 교통 대책>
- 구리 ≫ 철도역(상봉·망우·장자호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종-포천고속도로) 연계 강화
- 오산 ≫ 오산역(KTX, GTX)·동탄역(KTX, SRT) 연계 대중교통 신설, 세교 1·2 통합생활권 연결 순환 대중 교통망 구축
- 용인 ≫ 동탄역(KTX, SRT) 연계 대중교통 신설, 세종-포천 고속도로 접근성 개선, 용인 내·외 산업단지를 연결하는 도로교통 강화
- 청주 ≫ 오송역·청주공항 연계 대중교통망 신설, 청주 1·2 순환로 접근성 개선으로 도심 내 이동시간 단축
- 제주 ≫ 제주공항·제주항 연결 대중교통망 신설로 광역 접근성 개선, 道 내 원도심 대중교통망 개선
◈ 신규 택지 후보지 5개 선정 지역 차별화 개발 컨셉
- 구리 ≫ 한강변 입지로 한강 조망이 특화된 고품격 주거·신산업 레저가 어우러진 도시
- 오산 ≫ R&D 등 반도체 산업 지원기능 및 세교 1·2 지구를 통합한 직주근접 자족 도시
- 용인 ≫ 반도체 국가산단 배후주거단지로 상업·레저·교육 기능을 강화한 직주락 첨단 도시
- 청주 ≫ 지구 안 도보권에 있는 산업·MICE·수변 공원을 골고루 갖춘 10분 워커블(Walkable) 시티
- 제주 ≫ 제주시 동부권에 활력을 불어넣는 친환경 그린 수소 에너지 시티
◈ 신규 택지 후보지 5개 선정 지역 추진을 위한 국토교통부 활동 보도자료 요약
- 국토부는 공공주택지구의 투기 근절을 위해 「예방·적발·처벌·환수」라는 4대 영역의 투기 방지 대책을 철저하게 시행 예정
<투기방지대책 관련 상세 내용 보기>
☞ 아래 QR코드로 보도자료 파일을 열고 페이지를 아래로 내려 참고자료를 확인하면 된다.
- 이번 발표한 신규택지는 2025년 상반기까지 지구 지정 완료 ≫ 2026년 하반기까지 지구계획 승인 ≫ 2027년 상반기 최초 사전 청약 및 주택사업 계획 승인 추진 예정
이상 8만 호 규모의 신규 택지 후보지 5개 선정 지역(신규 택지 후보지 5개 선정 지역 조성 계획 및 교통 대책)에 대한 보도자료를 요약한 포스팅을 마친다. 다음 포스팅도 알차고 유익한 뉴스를 가지고 찾아 올 예정이니 기대 바란다!